Как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора?

Как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора?

  1. Не справитесь, наймите хотя бы юриста.

  2. В юстиции можно узнать пакет документов, подготовить и зарегистрировать там же. Сложность в том, что бы правильно и грамотно составить договор купли-продажи. Но его можно составить и у риэлтора. Это гораздо дешевле, чем сама сделка.

  3. легко
    выписка из ЕГРП -100 руб, 5 дней
    текст договора скачать - 10 минут
    перечень доков -на сайте регпалаты-найти 10 минут
    собрать/заказать недостающее- максимум месяц (тех. паспорт и кадастровый, если они не подготовлены)
    положить деньги в банк. ячейку -1 день+ оплата ячейки на месяц, цену узнать в банке
    сдать на регистрацию -1 день-госпошлина 2000р, через месяц получить св-во о собствнности-1 день
    нет ничего, что делает риэлтор и чего не могли бы вы сделать сами
    опасности какие?
    ---что квартира не в собственности у продавца? -проверяется выпиской из ЕГРП - о правообладателе кв-ры и о преходе права собственности, заодно и выяснится, есть ли обременения и правопритязания на эту кв-ру
    ---что в квартире на момент приватизации был кто-то прописан или что кто-то прописан сейчас? - потребуйте у продавца выписку из домовой книги, в том числе и архивную на момент приватизации
    ---что согласие супруга на сделку подложное или супруг недееспособен? -потребуйте от продавца справку из психдиспансера на супруга и настаивайте, чтобы согласие супруги оформлялось нотариально в вашем присутствии
    --- что правоустанавливающие документы подложные? -их проверяет регпалата, ответственность на ней
    ---что продавец недееспособен? - от него просите справку из психдиспансера
    риэлтор может и не сделать всего этого, а просто бабла срубить.

    но если вам проще не заморачиваться, а денег заплатить-почему бы и нет? золотое правило бизнеса: если это может сделать кто-то вместо меня-пусть делает. это разумный подход к своей жизни и к тому, на что е тратить.
    если есть специалист-пусть работает он

  4. Проблем никаких, просто вам придется все документы собирать самой, но зато сыкономите много денег. Риэлторы это обыкновенные посредники, которые тока и живут тем что сдирают бабло с продавцов и покупателей недвижимости, пугая последних всякими небылицами.

  5. элементарно. Подготовить договор купли-продажи в простой письменной форме, приложить кадастровый паспорт и в регистрационную палату. Перед этим потребуйте справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и расширенную выписку из домовой книги с 1991 г. кто был зарегистрирован и почему снят с учета. далее с этими документами подойдите к юристу и за 500-1000 рублей проконсультируйтесь. Это куда меньше чем 10 % от стоимости сделки или сумма свыше 10 000 рублей

  6. конечно можно самому! особенно если вы юрист-жилищник....но бывает и такое
    http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fromsearch=73813db9-f1e0-4187-8498-587125fbd436docsid=1387429
    вроде все проверяли- и частный риэлтор и банк и страховая, а оно вон как получилось, может вы умнее всех вместе взятых....

  7. Можно, если вы знакомы с операциями по недвижимости.

  8. можно почему нет
  9. легко.. главное быть полностью уверенным в том, что квартира "читая"

  10. Думаю, что нет. Опасности и риски возрастут в разы. Но только Вам ни риЭлтЕр нужен, а юрист (адвокат)...

  11. это очень опасно.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *